Appartement - T4 - 96 m² - Beaux volumes - Idéal famille ou investisseur

Situé en hypercentre d’Annemasse, découvrez ce spacieux appartement T4 d’environ 96 m², offrant de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

L’appartement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,71 m². La cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, bénéficie notamment d’un plan de travail en granit, d’électroménager intégré et de nombreux rangements.

L’espace nuit comprend trois véritables chambres aux dimensions confortables : 19,26 m², 15,74 m² et 12,18 m². Ces volumes permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins : chambres familiales, espace bureau, dressing ou projet de colocation.

Une salle de bains, des WC, une cave privative de 7,73 m² ainsi qu’un accès au parking collectif de la copropriété complètent le bien.

L’appartement bénéficie également de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz, d’un ascenseur et d’un DPE classé D.

UN EMPLACEMENT CENTRAL

Sa situation en hypercentre d’Annemasse permet de profiter à pied des commerces, services, établissements scolaires et transports. La proximité avec Genève et les différentes solutions de mobilité du bassin genevois constituent également un véritable atout pour les actifs frontaliers.

UN BIEN À FORT POTENTIEL

Avec près de 96 m², trois grandes chambres et une pièce de vie généreuse, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant de l’espace en centre-ville.

Sa configuration offre également un réel potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, notamment en colocation, sous réserve de l’étude du projet et de la réglementation applicable.

Taxe foncière : 1 395 €
Charges annuelles de copropriété : 4 138 € (325 €/mois) chauffage collectif compris.
DPE : D
Cave privative : 7,73 m²

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, plan, étude d’investissement et/ou organiser une visite.

Appartement for sale in Annemasse, 96 m²