EN EXCLUSIVITÉ
À pas rater si vous construisez un projet familial ou recherchez un charmant pied à terre proche Royan,
À 20mn des belles plages de Royan, 15 mn de Ronce les Bains,
Cette charmante maison du village calme et paisible de Chaillevette à 5mn de toutes commodités,
Fondez de plaisir sur un budget de 254 900 € vous offrant une maison élégamment décorée de 133 m² habitables mêlant charme de la pierre et contemporain :
D'une belle distribution, toute ouverte sur terrasse sur son
Un séjour lumineux de 35 m² avec salle à manger et salon
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
Une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC
Un atelier/garage de 14 m²

A l'étage :

Trois belles et généreuses chambres avec parquet bois et placards avec belle hauteur sous plafond.
Un dégagement menant à une agréable salle de bain double avec baignoire, douche et WC

Équipements et confort :

Fenêtres PVC en double vitrage,
Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude,
Volets en bois et volets roulants solaires,
Insert à bois pour une ambiance chaleureuse.

Une terrasse de 45 m2 entièrement carrelée complète agréablement cette maison et vous permettra détente et confort.
DPE classes C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1800 et 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez votre Conseillère, Sylvie GENDREAU, au +33 (0) 7 77 98 38 24 ou par courriel à : sylvie.gendreau@expfrance.fr

Budget : 254990 euros honoraires charge vendeur
Mandat N° 24119

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculéé au RSAC LA ROCHELLE 808 191 449 auprès de eXp France RCP AXA ACTIF PRO N° 64710742

Maison for sale in Chaillevette, 133 m²