Sale House
Breuillet

5-ROOM HOUSE – 3 BEDROOMS – PORT SUD – 91650 BREUILLET

Au sein de la résidence Port-Sud, découvrez ce pavillon de 104 m² implanté sur un terrain arboré de 470 m².

Le rez-de-chaussée propose un double séjour de 36 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine américaine équipée. Le salon comme la cuisine offrent un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez également à ce niveau un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et par la cheminée ; les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques pour une régulation précise de la température. DPE : D.

Within the Port-Sud residence, discover this 104 m² house set on a wooded 470 m² plot.
The ground floor features a spacious 36 m² double living room with a wood-burning insert fireplace, opening onto a fully equipped American-style kitchen. Both the living room and kitchen provide direct access to the terrace.
This level also includes a separate toilet, a laundry room, and a garage.
Heating is provided by a condensing gas boiler and the fireplace; the radiators are fitted with thermostatic valves for precise temperature control. Energy efficiency rating: D.
On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms (12.30 m² and 12.65 m²), a playroom, a separate toilet, and a bathroom with a double sink.
The converted attic offers an office space and an additional bedroom with a water point.
The Port-Sud residence provides its residents with a private swimming pool, direct access to the lake, tennis courts, a small shopping center, and a primary school—creating a sought-after, practical, and family-friendly living environment.

• Primary school 5 minutes
• Train station 12 minutes
• Supermarket 5 minutes