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📍 Bel Air, Saint-Louis – Zone stratégique pour les activités logistiques et industrielles.
Opportunité rare ! Cet entrepôt fonctionnel offre plusieurs options d’exploitation, adaptées aux besoins des entreprises recherchant à la fois un espace logistique et une capacité de stockage optimisée.
🔹 Superficie totale : 2600 m² répartis sur 3 niveaux
✅ Rez-de-chaussée (R+0) – 720 m² : Idéal pour la logistique active avec 4 m de hauteur sous plafond
✅ Stockage en R+1 – 754 m² : Hauteur de 2,5 m, parfait pour du stockage de marchandises légères ou peu volumineuses
✅ Stockage en R+2 – 848 m² : Hauteur de 2,5 m, pour du stockage longue durée ou archives
✅ Accès aux niveaux supérieurs via chariot élévateur
🔹 Atouts :
✔️ Parking & zone de stockage extérieur
✔️ Emplacement pour conteneurs
✔️ Portail coulissant & 4 rideaux métalliques
✔️ Accès rapide aux axes routiers principaux
🔹 Conditions financières :
💰 Loyer : 15 000 €/mois HT
🔒 Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
💼 Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT
🚪 Droit au bail à prévoir
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📍 Prime Immobilier d’Entreprise by eXp
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