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Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement d’environ 37 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine, d’une chambre lumineuse, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un petit espace extérieur.
L’ensemble est fonctionnel, propre et prêt à être rénové ou réaménagé selon vos envies.
Atouts du bien :
Immeuble construit en 2001, bien isolé et entretenu.
Aucune anomalie électrique relevée.
Faibles charges et bonne performance énergétique (consommation conventionnelle : 7 476 kWh/an – émissions : 228 kg CO₂/an)
Estimation des coûts énergétiques : 650 € à 940 € / an
Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’un secteur recherché
Surface : 37,39 m²
électricité – PAC air/air
Année de construction : 2001
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