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Idéalement situé au cœur d'Annecy, dans le secteur recherché de la Clinique Générale et du Château, ce duplex T5 de 105m², au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80, vous saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Un bien rare et plein de potentiel à deux pas de la vieille ville.
✨Caractéristiques de l' Appartement✨
Surface : 105,21m² loi Carrez
Type : Duplex T5
Localisation : Secteur Clinique Générale/Château, Annecy
Orientation : Exposition Sud, sans vis-à-vis
Prix de vente : 387 000 € - Possibilité d'acquérir un garage en sus (25 000 €)
🌟 Une distribution fonctionnelle sur 2 Niveaux 🌟
Premier niveau :
Salon-salle à manger spacieux avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace encore plus convivial
Deux chambres lumineuses
Salle de bain avec possibilité d'aménager un espace buanderie
WC séparés
Deuxième niveau :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur la ville et le Château
Salle d'eau avec WC
🚗 Commodités de la Copropriété 🚗
Cave incluse pour un rangement optimal
Local vélo sécurisé pour vos déplacements urbains
Deux parkings de copropriété sécurisés avec placement libre
Garage en option à 25 000 €
💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ? 💡
Situation privilégiée : Secteur recherché à proximité immédiate de la vieille ville et du Château
Beaux volumes : Duplex de 105 m² offrant de grandes possibilités d'aménagement
Vue imprenable : Terrasse et balcon avec vue dégagée et panoramique sur la ville
À rénover : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble
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Ce bien rare et idéalement situé est une occasion unique. Pour découvrir le potentiel et le cadre exceptionnel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.
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