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Situé à quelques minutes à pied des Arènes de Béziers, de la Médiathèque et de la Clinique Champeau, cet appartement T2 de 42,78 m² vous séduira par son emplacement central et son fort potentiel.
Il se trouve au 1er étage d’un petit immeuble ancien comprenant seulement 4 logements, loin des grandes copropriétés impersonnelles.
L’appartement s’organise de façon classique et fonctionnelle.
Un séjour lumineux, bien exposé, qui offre une pièce de vie agréable à aménager selon vos goûts.
La cuisine, séparée mais attenante, est compacte et efficace – parfaite pour un projet de rénovation avec optimisation de l’espace.
L’ensemble bénéficie de belles ouvertures qui apportent de la clarté à toute heure de la journée.
Côté nuit, la chambre de 12 m² permet aisément l’installation d’un lit double et de rangements.
La salle d’eau est équipée d’une douche et d’un WC.
Le bien dispose d’un chauffage individuel, aujourd’hui à rénover, tout comme l’isolation, pour laquelle des devis sont disponibles.
Ces travaux à prévoir offrent une excellente opportunité de repenser les aménagements à votre goût ou de viser une bonne rentabilité locative dans un quartier dynamique.
Un local de rangement privatif, situé au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien : un vrai plus pour entreposer vélos, matériel ou effets personnels sans encombrer l’espace de vie.
Le stationnement est libre et facile dans la rue, sans contrainte particulière.
L’environnement immédiat est un véritable atout : transports en commun, commerces de proximité, écoles, services de santé… tout est accessible à pied.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases.
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