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🏡 Spacieux, lumineux, pratique… et idéalement situé !
Venez découvrir ce bel appartement de 98 m² situé dans une résidence soignée et bien tenue (61 lots), à deux pas de la rue François Perrin et du Puy Las Rodas.
📍 Un emplacement de choix, proche de tout : commerces, écoles, hôpital, facultés et transports en commun.
🔑 Ce que vous allez adorer :
✔ Une cuisine séparée, aménagée et équipée
✔ Un grand séjour lumineux pour vos moments en famille ou entre amis
âś” 3 chambres confortables pour accueillir toute la tribu
✔ 2 salles d’eau, rares et pratiques au quotidien
✔ De nombreux rangements généreux, pour un quotidien bien organisé
✔ Une cave et un garage : plus de confort et de sécurité
🌿 Côté confort :
• Chauffage collectif
• Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
• Un balcon fermé par une loggia, pour profiter de l’extérieur en toute saison.
🧾 Charges de copropriété : 385 €/mois
🛠Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre image.
💡 Cerise sur le gâteau : les travaux de ravalement de façade ont été faits en 2024. Un vrai plus pour votre tranquillité !
đź“ž Contactez-moi pour organiser une visite !
Ce bien allie volumes, luminosité et situation idéale. Il ne demande qu’à devenir votre nouveau chez-vous.
📌 Aucune procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur :
- Prix de vente : 99 000 €
- Montant net vendeur : 90 000 €
- Honoraires : 9 000 €
DPE D – Consommation 197 kw/m²/an
GES D – Consommation 39 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 120 € et 1 580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Selon l’art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
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