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Situé dans un secteur calme et résidentiel prisé de Château-Gombert, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue édifiée en 2016, cet appartement trois-pièces de 65 m² (Loi Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre sur une jolie terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et moderne.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant. Le bien se distingue par ses bonnes prestations, son excellent état d’entretien et son environnement paisible au sein d’une copropriété bien gérée, bénéficiant encore de la garantie décennale. Un box fermé de 14,8 m² en sous-sol sécurisé est inclus, offrant confort et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers, des écoles et des commerces, l’emplacement est idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle et vie pratique.
- Copropriété: 38 lots d'habitation,
- Procédures en cours : non,
- Charges annuelles : 2720€/an (226€/mois : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, box, parties communes, espaces verts).
- Taxe foncière : Environ 1532€/an
- Honoraires de 4% à la charge du vendeur.
- Classe énergie A et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 280€ et 440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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