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### 📢 **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** 📢
**🏡 Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an**
📍 **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
🏢 **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel.
✨ **Des prestations uniques** :
- Superbe **terrasse d’angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois
- **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée
- **Cave** incluse
- Environnement calme et verdoyant
💰 **Investissement sûr et rentable** :
Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate.
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