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Découvrez cet appartement T4 de 77,78 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des collines de Plan de Cuques et de nombreux sentiers de randonnée.
Description de l'appartement :
Surface habitable : 77,78 m²
Surface totale : 95,48 m²
Terrasse : 17,70 m² exposée plein sud
Séjour/Cuisine : 32,07 m² spacieux et lumineux, équipé de climatisation réversible
Chambre 1 : 12,20 m²
Chambre 2 : 9,08 m² avec placard intégré
Chambre 3 : 9,08 m²
Dégagement 1 : 3,42 m²
Dégagement 2 : 2,03 m²
Salle de bains : 4,85 m²
Salle d'eau : 3,20 m²
WC indépendant : 1,85 m²
Équipements et commodités :
Année de construction : 2016
Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale
Piscine : Au sein de la copropriété, pour vos moments de détente
Parking : Possibilité d'acquérir deux places de parking privatives au sein de la résidence
Location de box fermé en sous sol disponible
Sécurité : Résidence fermée avec digicode et portail électrique
Proximité immédiate :
Écoles et établissements éducatifs : Écoles maternelle et primaire, collèges.
Transports : Bien desservi par les transports en commun
Commodités : Centre médical, commerces, banque, parc public sécurisé et stade à quelques minutes
Loisirs : Accès direct aux collines pour des randonnées
Charges et fiscalité :
Charges mensuelles : 215€ TTC (eau chaude et chauffage compris)
Taxe foncière : 1150€
Prix de Vente : 330 000€ (honoraires à la charge du vendeur 5%)
Cet appartement est une belle opportunité, alliant confort, modernité et cadre naturel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
- Taxe foncière : 1150€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B - 56kWh/m2/an 7kgC02/m2/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 400€ et 610€
- Nombre de lots : 413 dont 168 en habitation
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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