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En rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récemment rénovée sur le plan esthétique et énergétique, cet appartement de 4 pièces associe fonctionnalité et potentiel locatif.
Trois chambres confortables et faciles à aménager
Pièce de vie pratique avec cuisine en place
Salle de bain simple à moderniser
Charges annuelles : 1 872 €
Taxe foncière : 1 135 €
Pour un usage personnel
Un pied-à-terre adapté aux déplacements professionnels, aux séjours familiaux ou aux études des enfants.
La configuration de trois chambres permet de combiner hébergement, télétravail et moments partagés, dans un cadre simple et sécurisé.
Pour un investissement locatif
Un projet de colocation organisé autour de trois chambres :
Valorisation possible à 450 €/mois chacune
Revenus annuels estimés à 16 200 €
Rentabilité nette avant impôt autour de 5,4 %
Copropriété entretenue et charges maîtrisées
👉 Cet appartement offre une double lecture : un pied-à-terre pratique pour ceux qui souhaitent disposer d’un point d’ancrage à Rennes, et un placement structuré pour les investisseurs à la recherche de rendement et de visibilité.
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