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Situé à 100 m du Parc des Poteries, dans une résidence calme construite en 2007, ce 4 pièces de 80 m² combine espace, fonctionnalité et confort.
🏡 Détails du bien :
Entrée spacieuse avec possibilité de placard
3 chambres : 11 m², 10,5 m², 10,5 m²
Cuisine séparée : 7 m²
Salon / salle à manger lumineux de 20 m²
Salle de bain avec douche italienne fermée
WC séparés
Débarras pratique
Balcon orienté Est
🚗 Atout rare : 2 garages fermés de 17,5 m² chacun (inclus)
🌍 Localisation stratégique :
À 100 m du Parc des Poteries
3 min de l’accès autoroute
5 min à pied du tram/bus – Avenue François Mitterrand
🏢 Infos copropriété :
Immeuble en seconde ligne du parc = calme total
Chauffage urbain
Géré par Citya
Charges : 280 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, entretien, etc.)
Bonne note DPE
✨ Pourquoi ce bien ?
Parfait pour une famille avec 2 enfants ou un couple avec besoin de bureau en semaine. Optimisé, fonctionnel, bien situé, aucun m² perdu. Le combo espace + calme + double garage est très rare dans ce secteur.
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