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-Nouveauté-
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar/café idéalement situé au cœur de Chambéry. (73 000)
Cette affaire historique bénéficie d’un emplacement de choix au sein de la capitale savoyarde. Proche de la gare et du Centre Ville, elle se trouve sur un axe passant.
D’une superficie totale de 120 m2 + une terrasse d’environ 30 couverts, le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : 75 m2
- une salle en deux parties d’une capacité d’environ 25 couverts avec le Bar central rappelant l’esprit Bistrot d’après-guerre.
- une cuisine aménagée pour de la petite restauration
- un espace wc
- une cave
- une annexe extérieure d’environ 15 m2
1er étage :
- espace de 45 m2 inutilisé à aménager
Gros potentiel pour investisseur (forte rentabilité, bel emplacement et un étage non exploité à ce jour)
Ouvert à l’année du lundi au samedi (fermé 5 semaines/an pour congés)
Dispose de la licence 4
Loyer de 850 € HT mensuel +120€/an pour la terrasse
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en février 2031
Activités autorisées : débit de boissons, café, buvette, petite restauration
Prix de vente 119 000 € FAI
Possibilité d’acheter les Murs pour 150 000 € en sus
Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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