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À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - PARIS 10e – AXE PASSANT – LOGEMENT T2 INCLUS
Paris 10e – Quartier animé entre Gare du Nord et Gare de l’Est
Baisse de prix : 299 600 € TTC HAI
Boulangerie-pâtisserie traditionnelle, véritable institution de quartier depuis 1938, bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage piéton, dans un environnement commerçant, résidentiel et touristique.
Points forts :
– Boutique de 25 m² avec vitrine sur rue
– Laboratoire de 48 m² bien équipé (matériel en bon état, majoritairement récent)
– Réserve, vestiaire, cour intérieure commune
– Logement de fonction T2 de 35 m² à l’étage
– Clientèle diversifiée et fidèle assurant une fréquentation continue :
▪ Travailleurs le matin
▪ Employés de bureau et riverains le midi
▪ Résidents du quartier le soir et le week-end
▪ Touristes (grâce à l’implantation Airbnb, à la réputation de l’établissement et à la proximité des gares)
– CA annuel moyen = 500 000 €
– En option : Équipe en place de 4 salariés
– Potentiel de développement à saisir selon votre savoir-faire : élargissement de gamme, offre traiteur ou snacking, livraison Be2Be, extension des horaires…
📐 Surface totale : 118 m²
💶 Loyer mensuel : 2355 € HT + 111 € HT de charges
📜 Bail commercial longue durée
📁 Dossier complet avec éléments comptables sur rendez-vous, après signature d’un engagement de confidentialité.
🔎 Une belle affaire à pérenniser ou à transformer selon votre projet entrepreneurial.
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