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LE PORT / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT
- Emplacement Stratégique / Excellente Rentabilité !
Votre conseiller immobilier vous propose cet immeuble de rapport, R+2, en très bon état, stratégiquement situé, de 350 m2 habitables (environ).
Entièrement loué, il vous procurera un revenu de plus de 90 000€TTC à l’année.
Rez-de-chaussée : Espace professionnel (loué) :
Superficie de 116.50 m2 habitables (environ) + extension de 24 m2 habitables (environ)
Composé de :
1 Espace de travail : 5 bureaux climatisés : 94.30 m2 au total
1 salle d’attente : 10.75 m2
1 salle de réunion : 11.42 m2 climatisée
Extension de 24 m2 (local archivage, cuisine, WC)
R+ 1 : Espace professionnel (loué) :
Superficie de 96.04 m2 habitables (environ) + extension de 17.97 m2 habitables (environ)
Composé de :
1 accueil : 16.92 m2
4 bureaux (12.94m2, 14.29m2, 12.45 m2, 12.99 m2)
1 dégagement 7.26 m2
1 wc 1.57 m2
1 office : 8.68 m2
1 Passage : 8.94 m2
1 Extension à l’arrière avec 2 bureaux : 17.97 m2
1 balcon devant et 1 balcon derrière avec vue sur cour + terrasse : 26.92 m2
R+2 : Appartement T3
Superficie de 95.15 m2 habitables (environ)
Composé de :
2 Chambres : 11.77 m2, 14.40 m2 (climatisées)
1 grand bureau : 16.44 m2 (climatisé)
1 grand séjour : 25.65 m2 (climatisé)
1 cuisine : 8.58 m2
1 salle de bains : 8.65 m2
1 wc : 1.65
1 couloir : 4.13 m2
1 dégagement : 2 m2
1 entrée : 1.88 m2
1 balcon à l’avant / 1 balcon à l’arrière avec vue sur cour : 11m2
- Electricité refaite au rez-de-chaussée et R+1
- Chaque lot possède son propre compteur eau et edf /
- Compteur séparé pour les parties communes.
- Cour intérieure
- Climatisations
- Etages accessibles par un escalier sur le côté du bâtiment
- Chauffe-eau électrique
- Raccordé au tout à l’égout
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