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L'Auberge de Marcilly-sur-Seine
Située au cœur de Marcilly-sur-Seine, cette charmante auberge offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces distincts, parfaits pour un projet personnel ou commercial.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
1 appartement de type 2 d’une superficie de 45 m² avec une terrasse. Idéal pour un usage résidentiel ou en location. Loyer possible 500 euros charges comprises.
1 Local commercial de 30 m², offrant un bel espace pour développer une activité professionnelle (petite restauration ou PMU). Loyer possible 350 euros charges comprises. PHOTOS A VENIR
Premier étage :
1 appartement de type 2 entièrement rénové de 45 m², avec fenêtres double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Loyer possible 500 euros charges comprises. PHOTOS A VENIR
Combles :
Possibilité d’aménager un appartement supplémentaire de 45 m2 sous les combles, offrant ainsi un potentiel d'extension pour un 3ème lot.
Revenus possible mensuels : 16,200 euros de revenus annuels pour les 3 lots. Possibilité d'un 4ème lot (espace sous combles)
Taxe foncière : 700 euros
L'Auberge de Marcilly-sur-Seine combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et une grande flexibilité d'usage. Que ce soit pour y habiter, y lancer un commerce ou investir, cette propriété répondra à vos attentes. Des espaces arborés avec un point d’eau en fait un emplacement idéal pour du tourisme.
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