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Découvrez cette charmante maison en pierre au cœur du quartier de Frontenex à Annecy le vieux. Avec une généreuse surface (138 m² pondérée), elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison rénovée avec goût dispose de cinq pièces dont trois chambres lumineuses (climatisées), idéal pour une famille.
Une salle de bain avec baignoire, douche et WC au niveau des chambres. Un niveau combles en petit espace bureau.
La pièce de vie, lumineuse, offre une belle surface ouverte sur un balcon orienté sud. La cuisine (d'artisan) épurée et contemporaine est entièrement équipée.
Un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur comme par l'extérieur: Actuellement utilisé en atelier, possible aménageable en habitation (travaux second œuvre uniquement); Cave et espace buanderie existants.
Profitez de ce quartier authentique d’Annecy situé entre ville et campagne, prisé pour son calme, proche de la nature, à proximité des commerces (supermarché à 6 min), des axes autoroutiers 10 min, ainsi que des écoles et des transports en commun.
Stationnement facilité par deux places de parking extérieur.
Chauffage Gaz(PAC) + poêle à bois.
Logement fibré.
DPE réalisé: Classe énergie C: 173 kWhEP/m².an Classe Climat C:26kg Co2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En Co-exclusivité avec l'agence StudioYmö
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