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Brison-Saint-Innocent, votre agence Aix'plore immobilier vous propose à seulement 15min à pieds du lac cette charmante maison sur 3 niveaux composée d'un T2 en rez-de-jardin, ainsi qu'un T3 climatisé en dernier étage, tous deux permettant de générer des rendements locatifs non négligeables (21 000€/an)! Au niveau principal, un confortable appartement T4 composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse et un grand balcon. 3 chambres spacieuses, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé complètent cette habitation.
En annexes : Un grand garage double de 40m², un atelier de 55m² avec WC et salle d'eau, une cave de près de 30m2 et un appentis pour un véhicule. Une cuve béton enterrée de 30m3 de récupération d'eau pluviale vous apporte un confort supplémentaire.
Côté énergie: 20m² de panneaux solaires vous permettent une belle réduction concernant la production d'eau chaude et de chauffage.
Rendements locatifs des deux appartements (T2 - T3) : 21 000€/an. Ils seront déjà meublés et équipés pour les prochains propriétaires.
Taxe foncière : 2095€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tom MARMORAT -agent commercial - EI - RSAC chambéry 921 800 793 - Responsabilité civile Sérenis ACI27387
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