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En plein centre de Castelnau-de-Médoc, cette maison de bourg d’environ 200 m² (dont 155 m² habitables) offre une opportunité rare : devenir propriétaire des murs commerciaux tout en résidant à l’étage.
Partie commerce – en rez-de-chaussée :
110 m² exploitables pour une activité professionnelle ou commerciale
Toutes autorisations administratives en règle
Licence grande restauration incluse
Fort potentiel pour restaurant, activité libérale, boutique ou autre projet entrepreneurial
Accès indépendant possible
Espace de réserve et cave en sous-sol
Partie habitation – à l’étage :
3 chambres, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en salon ou pièce de vie
Un bureau, une salle de bain, nombreux rangements
Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…)
Un emplacement central et pratique :
Située au cœur du bourg, à deux pas des écoles, commerces, centre médical, transports
À 300 mètres du Parc des Jalles
À 25 minutes en voiture de la plage
Ce bien s’adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant exploiter son activité sur place, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à usage mixte avec rendement potentiel.
Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.
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