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🏡 Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus
👨👩👧👦 L’opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d’une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible 🌳.
🌟 Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.
🏡 Une maison spacieuse et modulable :
Rez-de-chaussée :
🛋 Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon,
🍳 Une cuisine,
🛏 Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande avec balcon,
🚿 Une salle d’eau,
🚽 WC
Sous-sol semi-enterré:
🍴 Une seconde cuisine,
🛏 Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2),
🛁 Une salle de bains,
🚽 WC,
🚗 Garage et remise pour votre stockage.
Caractéristiques :
🪟 Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol ,
🪟 Huisseries en bois simple vitrage à l’étage avec persiennes en bois,
🔥 Chauffage au fuel,
♻ Tout à l'égout
🌍 Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours 🌷
📉 Performance énergétique :
Classe énergie : G 🚨
Émissions de GES : G
⚠ Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr.
💰 Prix : 92 500 € frais d'agence inclus (85 000 € net vendeur, 7 500 € d’honoraires à la charge de l'acquéreur)
👨👩👧👦 Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet 🏡💖
🏡Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif !
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– Conseillère en immobilier
📞
📧 charlene.renard@
RSAC : 754 012 854 - EI
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