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🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF – Maison rénovée, louée avec bon rendement 📍 Gièvres (41)
📢 Investissez sereinement avec ce bien déjà loué, offrant un rendement attractif et une gestion simplifiée !
🔹 Un investissement sûr et rentable
✅ Locataire en place depuis le 27 juillet 2024 – Bail 3/6/9 ans (location nue)
✅ Loyer mensuel garanti : 700€
✅ Rendement locatif brut : 7,11% | Net : 6,29%
✅ Taxe foncière : 690€/an
👉 Un placement sécurisé : Aucun risque de vacance locative immédiate, cash-flow immédiat et un bien rénové, limitant les frais d’entretien.
🔹 Des prestations adaptées aux locataires
✨ Maison de 110 m², entièrement rénovée = Aucune dépense à prévoir
✨ Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger
✨ Salon avec insert bois, apprécié pour son confort
✨ 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
✨ Mezzanine + 2 chambres supplémentaires à l’étage
✨ Salle de bain + WC séparés
🔹 Atouts supplémentaires pour pérenniser votre investissement
🌿 Jardinet clos – Un extérieur apprécié des locataires
🚗 Cour privative permettant de stationner 2 véhicules
🔌 Chauffage électrique + bois | Tout à l’égout
🏷️ DPE : E
📍 Emplacement stratégique : Proche de Selles-sur-Cher et Romorantin, à 5 min de l’autoroute A85, garantissant une bonne demande locative.
🔹 Pourquoi choisir ce bien ?
✅ Sécurité locative immédiate : locataire en place
✅ Rendement supérieur à la moyenne
✅ Un bien rénové pour un investissement sans stress
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