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Maison 5 pièces 146 m² avec studio duplex indépendant – Bourget-du-Lac (73370)
Localisation stratégique :
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Profitez d’un cadre de vie idéal dans une région prisée.
Description du bien :
Découvrez cette maison moderne et lumineuse, située dans un cadre exceptionnel au Bourget-du-Lac, offrant confort, espace et rentabilité locative.
Ce bien rare, construit en 2010, est composé d’une maison principale de 110 m² au sol et d’un studio duplex indépendant entièrement meublé pour un rendement locatif déjà assuré.
Idéal pour une famille et investisseur.
Maison principale (110 m² au sol) :
- Espace de vie : Pièce à vivre de 55 m² baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées.
- Cuisine moderne : Fonctionnelle et élégante, avec accès direct au jardin arboré.
- Extérieur : Jardin paysager avec palmiers, terrasse équipée d’un four à pizza, et dépendance de 16 m².
- RDC : Ancien garage transformé en chambre/bureau, salle d’eau et WC.
- Étage : Deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, combles aménageables.
- Confort énergétique : Chauffage mixte.
Studio duplex indépendant (41 m² au sol) :
- Rentabilité locative : Actuellement loué – rentabilité immédiate ! la rentabilité couvrant la valorisation de celui- ci à l'achat.
- Aménagement : Salon/cuisine vue montagne de 17 m², WC et buanderie au rez-de-chaussée. Chambre en mezzanine de 15 m² avec salle d’eau à l’étage.
- Indépendance totale : Entrée privée et stationnement dédié.
Points forts :
- Fort potentiel d’agrandissement.
- Indépendance du studio = idéal investisseur.
- Vue dégagée sur les montagnes, calme, lumière et charme contemporain.
- Proximité du centre-ville (1 km) et de Technolac.
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