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En exclusivité :
Située sur la commune de Maurens, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle clôturée et arborée de 3 671 m² sans vis-à-vis.
Semi-enterrée, elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée avec accès terrasse, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un grand garage avec fenêtres, et comprend une pièce de 30 m2, une cuisine d'été / buanderie, un atelier et une cave.
D'un point de vue technique, cette maison de belle construction dispose d'une excellente performance énergétique, grâce à ses climatisations réversibles, son insert gainé, sa vmc et ses fenêtres en double vitrage.
L'assainissement individuel nécessite quelques travaux.
Cerise sur le gâteau, ce bien dispose d'une piscine 10 x 5 à remettre en service et d'un Pool house comprenant douche et sanitaires, ainsi qu'un coquet petit bar !
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