Vente Maison
Nexon

Maison et terrain constructible Nexon

🏡 Venez découvrir cette maison familiale de 86 m2 avec dépendances et un grand terrain constructible, située à Nexon, proche des commodités et commerces.

Le bien se compose ainsi :
🍽️ Cuisine fonctionnelle, 🛋️ salon lumineux, 🌞 véranda, 🛏️ 3 chambres, 🛁 Salle de bains, 🚽 WC indépendant

Caractéristiques techniques :
🔥 Chauffage au fioul – Chaudière récente (6 ans)
🪟 Huisseries en double vitrage PVC (certaines en simple vitrage vont être changées)
🧰 Isolation du grenier + isolation du plafond de la remise et de la chaufferie faites
🏠 La toiture va être révisée
♻️ Raccordée au tout-à-l’égout
🔋 DPE : E - GES : E
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Dépendances :
🏚️ Grange de 57 m² au sol
🏗️ Hangar d’environ 87 m²
🔧 Remise & chaufferie de 24 m² chacune (en sous-sol de la maison)

Terrains :
🌳 une parcelle de 2230 m2 sur laquelle se situent la maison, la grange et le hangar
🧱 une parcelle constructible de 6 450 m² (certificat d'urbanisme opérationnel réalisé pour une division parcellaire en 8 lots)
🌾 6 970 m² de terres agricoles
🌿 Soit un total de 15 650 m² de terrain !

➕ Options d’achat :

Il est possible d'acquérir uniquement la maison et ses dépendances. Les terrains (constructible et agricole) sont vendables séparément selon votre projet

📅 Locataires en place jusqu’au 7 juillet 2025

💶 Prix : 186 000 € FAI
(175 000 € net vendeur + 11 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.

• Autoroute 21 minutes
• Centre ville 1 km
• Commerces 1 mètres
• École primaire 2 km
• École secondaire 2 km
• Gare 5 minutes
• Supermarché 450 mètres