Pas d'informations disponibles
VUE PANORAMIQUE MER & PORT – SAINT-GILLES-LES-BAINS
Villa de prestige + potentiel foncier rare | Projet locatif à forte rentabilité
📍 Chemin Summer – Quartier ultra résidentiel recherché
Dans l’un des secteurs les plus convoités de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d’exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement.
Position dominante, vue imprenable sur l’océan Indien et le port de Saint-Gilles : l’emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d’occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme.
✅ EXISTANT – VILLA DE STANDING | 230 m² HABITABLES
Construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme :
✨ Vue panoramique exceptionnelle lagon & port
🛋️ Séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l’extérieur
🛏️ 4 suites avec salles de bain privatives (2 en RDC / 2 à l’étage)
🍽️ Cuisine équipée + grande buanderie
🌿 Patio intérieur
🌅 Varangue & terrasse face océan – 46 m²
🏊 Superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium
🚗 2 garages fermés
🔒 Quartier calme, résidentiel et sécurisé
🎯 Rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / Airbnb Premium / location touristique de prestige.
🧱 POTENTIEL FONCIER – L’AXE MAJEUR DE RENTABILITÉ
Superficie totale : 3 010 m²
✅ Environ 1 295 m² constructibles
→ Possibilité d’édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire
🌿 Environ 1 700 m² non constructibles
→ Garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme)
💡 Stratégies investisseurs possibles :
✔ Création d’une seconde villa touristique haut rendement
✔ Développement multi-lots ou boubler patrimonial
✔ Double exploitation : villa principale + extension locative
✔ Programme locatif saisonnier premium
✔ Placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle
📍 EMPLACEMENT ULTRA PRIME – CHEMIN SUMMER
✅ Secteur n°1 de Saint-Gilles-les-Bains
✅ Vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur
✅ Proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville
✅ Accès rapide aux axes routiers
✅ Quartier ultra résidentiel à forte tension foncière
📈 Zone à très forte demande en location touristique annuelle
👉 Taux d’occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé
🎯 PROFIL INVESTISSEUR CIBLE
✔ Promoteurs immobiliers
✔ Investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité
✔ Groupes patrimoniaux / family offices
✔ Exploitants de résidences touristiques
✔ Marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation
🔥 OPPORTUNITÉ RARE – PRODUIT D’EXCEPTION
À Saint-Gilles-les-Bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares.
Ce type d’opération permet aujourd’hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante.
📞 DOSSIER INVESTISSEUR COMPLET SUR DEMANDE
📊 Étude de rentabilité – Capacités d’extension – Scénarios locatifs
🔑 Visites uniquement sur rendez-vous qualifiés
Pas d'informations disponibles
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
