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🏡 Maison de maître – 165 m² – Terrain 826 m² – Souffelweyersheim
Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30 ✨. Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur 🌳.
Caractéristiques principales
- 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins 🛋️.
- Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires.
- Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets.
- Annexes pratiques : garage et dépendances 🚗.
Les atouts
- Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30 🏛️.
- Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités.
- Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure 🌿.
- Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien.
Travaux à prévoir
Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations :
- Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) 🔥.
- Remplacement partiel des fenĂŞtres.
- Mise aux normes de l’installation électrique ⚡.
- Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements).
Performance énergétique
Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh/m²/an et des émissions de 69 kg CO₂/m²/an.
👉 Un audit énergétique est en cours de réalisation.
✨ Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
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