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Élégante maison de maître dans les Hautes-Pyrénées :
charme authentique et confort moderne.
Découvrez cette demeure d'exception, une ancienne maison de maître construite en 1839, qui a été rénovée avec soin dans les années 2000.
Située dans les magnifiques Hautes-Pyrénées, elle offre
un cadre de vie unique où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Un style authentique et raffiné :
Cette propriété de caractère a conservé les éléments emblématiques du XIXe siècle : hauteur sous plafond impressionnante, pièces spacieuses et lumineuses, parquets d'époque et une ambiance épurée qui invite à la sérénité.
Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de cette maison tout en offrant un confort optimal.
Modularité et potentiel :
Avec ses 335 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une grande modularité. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bains et WC. Elle offre la possibilité de créer trois logements distincts :
Rez-de-chaussée Est : 70 m²
Étage : 148 m² avec cuisine américaine et terrasse
Rez-de-chaussée Ouest : 92 m² avec entrée indépendante
Cette flexibilité en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale de prestige ou une opportunité d'investissement lucrative (revenu locatif potentiel).
Un écrin de verdure avec vue panoramique :
Le terrain de 3665 m², aménagé sur plusieurs niveaux, abrite un jardin soigné avec tonnelle, une piscine surplombant la maison et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un ancien kiosque plein de charme. Vous profiterez également de 3 garages fermés, de dépendances, d'une seconde terrasse et de combles aménageables.
En résumé :
Cette maison de maître dans les Hautes-Pyrénées offre un mélange unique de charme ancien et de confort moderne. Sa modularité en fait une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale élégante ou un projet d'investissement. Son terrain et sa vue imprenable finiront de vous convaincre.
Vidéos disponibles sur demande.
Prix de vente : 360 000 € frais d'agence inclus (17000€ TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071.
CLASSE ENERGIE : C (117 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1880 € et 2600 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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