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Idéale pour professions libérales, artisans, artistes ou tout projet professionnel.
Découvrez cette magnifique maison en parfait état, située dans un charmant village entre Montereau-Fault-Yonne (77) et Sens (89), à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une belle cuisine aménagée et équipée avec une cheminée-insert, ouvrant sur une véranda chauffée avec placards. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu’un grand salon/séjour lumineux de 33 m².
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains spacieuse dotée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’un WC. Une buanderie avec dressing offre un accès direct à une terrasse surélevée de 20 m² avec une vue imprenable sur le château.
Le dernier étage propose un grand grenier aménagé en salle de jeux et une chambre avec lavabo et WC.
Une cour intérieure sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours grâce à son barbecue et sa plancha !
Le plus : une dépendance non attenante d’environ 100 m², idéale pour des activités professionnelles ou créatives, comprenant :
Un bureau indépendant.
Un espace cuisine et une salle d’eau.
Une superbe pièce de vie traversante avec une cheminée en pierre et un accès à une terrasse couverte.
Un grenier aménageable au-dessus.
Enfin, deux jardins, un puits, une cave voûtée idéale pour le vin et un porche abrité permettant un accès pour véhicules complètent cette propriété.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m².
Coté confort :
Chauffage au gaz de ville et bois (cheminées inserts).
Fenêtres double vitrage en bois.
Excellente isolation (DPE classé D).
Tout à l’égout et fibre internet.
À seulement 5 minutes d’une gare avec liaison directe pour Paris, et proche des axes autoroutiers, cette maison est un parfait compromis entre charme villageois et praticité.
Que vous recherchiez une résidence principale, un cadre agréable pour une grande famille ou une opportunité pour un projet professionnel, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
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