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À vendre, deux terrains plats et constructibles situés à Clars, hameau d’Escragnolles, dans un environnement calme et ensoleillé, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Très faciles d'accès en voiture.
Lot A : 1 450 m²
Lot B : 1 580 m²
Division récente d’une même parcelle. Division officielle validée par la mairie (par arrêté du 18 mars 2025).
Terrains libres de constructeur, vendus séparément (130 000€ chaque) ou ensembles selon le projet de l’acquéreur.
🧱 Règles d’urbanisme – Zone UC du PLU
Emprise au sol : 20 % maximum de la surface
Reculs : 5 m minimum des limites séparatives
Hauteur maximale : 10 m du point le plus bas au faîtage
Piscines et constructions imperméabilisantes interdites (secteur partiellement classé en espaces verts protégés)
Étude de sol géotechnique obligatoire pour constructions (aléa argile fort)
💧 Raccordements
Eau et électricité disponibles à proximité (avis favorables Enedis et Régie des Eaux du Canal de Belletrud)
Assainissement individuel obligatoire selon prescriptions de la Régie des Eaux
🌳 Environnement et cadre de vie
Les terrains se situent à proximité d’un haras, dans un secteur très paisible.
La parcelle voisine, issue de la même propriété, est actuellement classée en zone A (agricole) selon le PLU en vigueur, ce qui limite aujourd’hui les constructions et préserve la vue dégagée.
📍 Localisation
Clars – Escragnolles (06)
École, bus, épicerie et restaurant à proximité.
Saint-Vallier-de-Thiey à 15 minutes environ (collège, commerces, services).
Accès rapide vers Grasse et Castellane. (45 minutes environ)
📄 Plan, PLU et certificat d’urbanisme disponibles sur demande.
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