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eXpFrance vous présente une opportunité rare d’investissement : Viager occupé dans le 11ème arrondissement de Paris
Idéalement situé à la sortie du métro Saint-Maur (ligne 3), cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 52,87 m², est en vente en viager occupé (Femme de 74 ans).
Descriptif du bien :
- Pièces : Entrée, séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant.
- Travaux récents : Ravalement de façade, rénovation de la cage d’escalier et des parties communes, installation de la fibre optique.
- Confort : Chauffage collectif assurant un bien-être optimal.
Informations financières :
- Valeur vénale : 560 000 €.
- Bouquet : 126 000 € HAI (dont honoraires d’agence de 6,4 % TTC, soit 36 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur).
- Rente mensuelle viagère : 1 000 €.
- Charges de copropriété trimestrielles : 783 €.
- Taxe foncière : 1 037 €.
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Localisation stratégique : Au cœur du 11ème arrondissement, avec une excellente accessibilité et des commodités à proximité.
- Travaux récents : Copropriété bien entretenue, limitant les charges imprévues.
- Atout patrimonial : Un placement sécurisé dans l’un des quartiers les plus demandés de Paris.
Informations complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).
Un projet d’avenir, une opportunité à ne pas manquer
Investir dans ce viager occupé, c’est réaliser un placement à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d’un montage financier attractif.
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