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vous propose ce bien exceptionnel à Royan (17200), situé dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte Atlantique tout en réalisant un investissement immobilier rentable et sécurisé.
Détails du bien :
Type de bien : Appartement T3 de 60 m²
Agencement : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparés.
Extérieur : Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
Stationnement : Place de parking et garage fermé inclus.
Copropriété : Petite copropriété de 4 logements, bien entretenue. syndic bénévole.
Investissez en toute sérénité en Viager Occupé :
Valeur vénale du bien : 270 000 €
Prix de vente en viager occupé : 98 280 €
Bouquet : 60 250 € HAI, comprenant des honoraires d’agence de 7,5 % TTC (20 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €
Rente mensuelle : 309 €
Revalorisation possible : En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %.
Informations supplémentaires :
Sur 2 têtes (H/F)
Classe énergétique : F (logement à consommation excessive)
Taxe foncière : 1 336 €
Risques associés : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce viager occupé constitue un investissement à long terme, avec un faible coût d'entrée et un rendement très attractif. Vous profitez d’une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’une localisation idéale en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement judicieux.
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