Viager Appartement
Sète

EXCLUSIVITÉ un bien à SÈTE (34200)

EXCLUSIVITÉ un bien à SÈTE (34200)

Nue-Propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation.

Femme de 83 ans.

A Sète, souvent appelée « la Venise du Languedoc » en raison des nombreux canaux qui la traversent, dominée par le Mont Saint-Clair, entre mer Méditerranée et étang de Thau.

Bel appartement T3 traversant au 2ème étage d’un immeuble sécurisé construit en 2014 par un architecte de renom (Pierre Di Tucci) avec des prestations de standing, design contemporain et épuré. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements sur mesure, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable à 180° sur les canaux. Le coin nuit propose 2 chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche balnéo à l’italienneet un WC séparé.
Entièrement climatisé et optimisé au maximum, situé au centre ville et très proche de la gare, les prestations sont soignées et de qualité. Coup de cœur assuré. Possibilités d’avoir des places de parking à 500 m.

Sur la base d’une valeur vénale de 465 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété répartit comme suit : un capital de 337 000 € HAI.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (30 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 307 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2022
Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 550 €

Pas d'informations disponibles