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🏡 Viager Occupé à Aytré (17440) – Maison avec Jardin Proche de La Rochelle
Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement calme et résidentiel d’Aytré, à seulement 500 m du centre.
🏡 Une maison parfaitement entretenueD’une surface habitable de 90 m², cette maison à étage se compose de :✅ Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, séjour et salon ouvrant sur une terrasse et un jardin clos.✅ Étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
🚗 Atouts supplémentaires :
Garage attenant avec porte motorisée
Volets roulants Ă©lectriques
Stationnement intérieur et extérieur
Terrain clos de 350 m² offrant un cadre verdoyant et paisible
📍 Un emplacement stratégiqueAux portes de La Rochelle, Aytré est la deuxième ville de l’agglomération rochelaise, offrant une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services.
💰 Conditions du Viager Occupé - Femme de 78 ans
Valeur vénale : 400 000 €
DĂ©cote de 46,3 %
Bouquet : 56 000 € HAI (dont 26 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)
Bouquet net vendeur : 30 000 €
Rente mensuelle : 1 150 €
Libération anticipée : majoration de la rente de 20 %
📢 NOUVEAUTÉ : Viager dématérialiséGrâce à la mutualisation, accédez à un processus de viager simplifié et moderne, plus accessible et transparent.
🔎 DPE :
Consommation énergétique : E (262 kWh/m²/an)
Émissions de GES : E (57 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 100 € et 2 300 € / an
📍 Renseignements & VisitesContactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité d’investissement !
📢 Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
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