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🌿 Villa d'Exception à Bazas – Vente en Nue-Propriété Occupée pendant 6 ans
Confort moderne & performance énergétique A-A – À seulement 1h de Bordeaux
Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme, construite en 2019, située à Bazas, en Gironde. Offrant un parfait équilibre entre esthétique, modernité et efficacité énergétique, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement paisible à proximité de Bordeaux, des plages landaises et de l’Espagne.
🏡 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 188 m² de plain-pied
Terrain : 2 652 m² clos et arboré
Pièce de vie : Séjour lumineux de 76 m² avec cuisine ouverte équipée
Chambres : Suite parentale avec salle d'eau + 2 chambres confortables
Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques
Extérieur : Grande terrasse bois, piscine chauffée
Annexes : Garage double indépendant + parking privé (5 à 6 véhicules)
🔑 Modalité de vente : Viager occupé
Occupants : Homme de 78 ans et femme de 60 ans
Droit d’usage et d’habitation conservé pendant 6 ans
Valeur vénale : 600 000 €
Prix de vente : 489 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)
Vous investissez à prix réduit tout en capitalisant sur un bien rare et performant.
🌍 Localisation & Environnement :
1h de Bordeaux
1h30 du Bassin d’Arcachon
2h30 de l’Espagne
Un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire future, un investissement patrimonial sécurisé ou un projet de transmission.
♻️ Performances énergétiques :
Consommation : 27 kWh/m²/an (DPE A)
Émissions de CO₂ : 0 kg CO₂/m²/an (GES A)
Économies d'énergie et respect de l’environnement garantis.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur !
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