Pas d'informations disponibles
eXpfrance vous propose un bien rare à ECOYEUX (17770).
Viager Occupé - Homme de 77 ans
Découvrez cette maison exceptionnelle construite en 2001, située au calme de la campagne d’Écoyeux, à proximité de Saintes et Saint-Jean-d’Angély, et facilement accessible depuis les autoroutes.
Les atouts principaux :
Superficie et confort : Une maison de 133 m² habitables, avec un grand garage de 98,74 m² attenant, le tout sur un terrain paysager de 2 878 m², sans vis-à-vis.
Disposition :
Rez-de-chaussée : un espace nuit comprenant une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, WC séparé, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont 2 avec rangements intégrés). Un salon/séjour lumineux de 53,70 m² ouvert sur une cuisine aménagée, offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l’étage : une mezzanine de 23,74 m² servant de 4ᵉ chambre, avec sa propre salle d’eau et WC.
Confort moderne : Pompe à chaleur air/eau récente, isolation optimisée, double vitrage, et deux terrasses parfaitement orientées.
Un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne !
Un investissement attractif :
Valeur vénale : 250 000 €
Prix d’acquisition en viager occupé : 149 000 € (soit une décote de 40 %).
Bouquet : 48 750 € HAI (dont 18 750 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). Bouquet net vendeur : 30 000 €.
Rente mensuelle : 890 € (revalorisation de 30 % en cas de libération anticipée).
Performances énergétiques :
Consommation : 79 kWh/m²/an (B)
Émissions de CO₂ : 2 kg/m²/an (A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 860 € et 1 200 € par an (données indexées).
Taxe foncière : 984 €
Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur Géorisques.
- Photo non contractuelle.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
