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•"Découvrez une opportunité rare à Écoyeux (17770) avec eXpfrance ! Investissez dans un viager occupé et profitez d'un cadre de vie idyllique, tout en réalisant un placement financier astucieux."
•"Imaginez-vous vivre dans une maison spacieuse et lumineuse de 133 m², construite en 2001, nichée au cœur de la campagne paisible d'Écoyeux. Profitez d'un terrain paysager de près de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité."
•"Les points forts de cette propriété :
o Un grand garage de 98,74 m², parfait pour les bricoleurs ou les collectionneurs.
o Un espace de vie confortable avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4ᵉ chambre avec salle d'eau à l'étage.
o Un salon/séjour de 53,70 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une vue imprenable sur le jardin.
o Des équipements modernes : pompe à chaleur récente, isolation performante, double vitrage, etc."
L'Attrait du Viager Occupé :
• "Investissez dans un viager occupé avec un homme de 77 ans et bénéficiez d'une décote de 40 % sur la valeur vénale du bien !
o Valeur vénale : 250 000 €
o Prix d'acquisition : 149 000 €
o Bouquet : 48 750 € HAI (dont 18 750 € d'honoraires d'agence)
o Rente mensuelle : 890 € (avec revalorisation de 30 % en cas de libération anticipée)"
• "Ce viager offre un potentiel de plus-value intéressant, tout en vous permettant de diversifier votre patrimoine immobilier."
Informations Techniques et Financières Claires :
• "Performance énergétique : B (79 kWh/m²/an) et A (2 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 860 € et 1 200 € par an. Taxe foncière : 984 €."
• "Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques."
• "Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Écoyeux."
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