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Maison de plain-pied avec garage et véranda
Surface totale de 119m2
Localité : Eysines (33320)
Modalités d’acquisition :
• Viager occupé sur une tête (femme 69 ans)
• Valeur vénale : 400 000 €
• Bouquet : 84 000 € FAI
• Rente mensuelle : 550 €
• Taxe foncière : 1 285 €
• Ordures ménagères : 161 €
Opportunité d’investissement patrimonial Devenez propriétaire d’une maison saine et bien entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Avec un bouquet de 84 000 € et une rente modérée, vous réalisez un investissement sécurisé sans recours au crédit, tout en bénéficiant d’une décote immédiate liée à l’occupation du bien.
Descriptif du bien :
• Entrée desservant un salon-séjour lumineux
• Cuisine séparée semi-ouverte, avec accès direct à un cellier indépendant
• Trois chambres, dont une aménagée en dressing
• Salle d’eau contemporaine avec meuble double-vasque suspendu
• WC séparés
• Véranda attenante et communicante
• Garage accolé, accessible depuis la véranda
Confort & équipements :
• Menuiseries PVC double vitrage, oscillo-battantes
• Baie vitrée coulissante aluminium
• Chauffage individuel
Les + de ce bien :
• Quartier calme, environnement résidentiel
• Maison saine, entretenue avec soin
• Isolation renforcée, menuiseries récentes
• Distribution fluide et confortable
• Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
• Placement immobilier à forte dimension humaine
Les garanties de l'investissement en viager :
• Une protection optimale du capital investi
• L’assurance de payer le juste prix, ajusté à l’occupation
• La non-dégradation et l’entretien régulier du bien par l’occupant
• La possibilité de revente du viager à tout moment
Pourquoi investir en viager ?
Le viager occupé est une formule d’achat immobilier à long terme, idéale pour se constituer un patrimoine solide, sans charges lourdes ni vacance locative. Il représente une alternative éthique à l’investissement locatif classique.
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