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Idéalement située à 250 m de la plage, 50 m du golf et à 10 min à vélo du village, cette charmante maison de famille est entourée de 1100 m² de terrains privés arborés non constructibles, conférant au quartier de "Trousse Chemise" un aspect naturel et très calme.
Cette propriété chaleureuse et conviviale est idéale pour se ressourcer et partager de bons moments.
Avec une surface habitable de 140 m², elle offre :
3 chambres confortables
Une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 10 couchages
Une cheminée et un barbecue avec réserve de bois
Une véranda lumineuse complétant parfaitement les espaces de vie
2 salles d'eau
Une grande cuisine entièrement équipée avec comptoir en bois et cellier attenant
Des sculptures sur bois qui ajoutent une touche d’authenticité
À l'extérieur, un terrain clos de 1 100 m² est idéal pour les enfants ou les animaux.
Conditions de vente :
En partant d’une valeur vénale de 1 050 000 €, ce bien est proposé en viager occupé avec réserve d’usufruit.
Bouquet : 363 000 € HAI, dont 63 000 € TTC d'honoraires d'agence (6 % de la valeur vénale) à la charge de l'acquéreur
Bouquet net vendeur : 300 000 €
Rente mensuelle : 1 939 €
Nous proposons également le viager dématérialisé, une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, grâce à la mutualisation qui rend le processus plus accessible et transparent.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2023
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an - E
Émission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 100 € et 2 870 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)
Taxe foncière : 1 397 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
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