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Investissement exceptionnel en viager occupé à Louâtre (02600) :
Maison de 169 m² sur terrain de 1 052 m²
Située à Louâtre, charmant village à seulement 13 minutes de Villers-Cotterêts, cette maison de 5 pièces offre une opportunité rare d'investissement en viager occupé sans rente.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 169 m²
• Disposition :
o Rez-de-chaussée : séjour-cuisine, salle de bain, WC, bureau, séjour
o Étage : deux chambres
• Terrain : 1 052 m²
• Chauffage : électrique et poêle
• Assainissement : collectif
• Taxe foncière : 210 €
Conditions de vente :
•
• Prix de vente : 110 000 € honoraires inclus, sans rente, occupée par une femme de 69 ans
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 6,4% de la valeur vénale
• Prix hors honoraires : 94 000 €
Le viager est un investissement éthique et avantageux, vous permettant d'acquérir cette propriété à 44 % de sa valeur. Vous en deviendrez pleinement propriétaire au départ de l'occupante. Une option d'achat avec rente est également envisageable, à déterminer selon vos préférences.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
• Consommation énergétique : 339 kWh/m²/an - F
• Émission de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂/m²/an – B
• Consommation énergétique : entre 2 270 € et 3 130 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison spacieuse, située dans un village paisible, riche en histoire et en patrimoine.
• Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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