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« Viager Occupé par un homme de 72ans- Charmante Maison de Plain-Pied à 5 km de Châteaudun
Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1976, située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 5 km de Châteaudun. Idéale pour une retraite sereine ou un investissement à long terme, cette propriété offre un cadre de vie confortable et économique.
Caractéristiques :
Maison de 6 pièces (salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, buanderie, salle de bains, WC).
Terrain de plus de 2500 m², arboré et clôturé.
2 garages indépendants (42 m² et 20 m²).
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaïques récents (économies d'énergie).
Modalités du viager occupé :
Occupant : homme de 72 ans.
Valeur vénale : 230 000 €.
Prix de vente : 122 000 € (décote de 47 %).
Bouquet : 42 250 € (dont 17 250 € de frais d'agence).
Rente mensuelle : 594 €.
Rente revalorisée de 20 % en cas de libération anticipée.
Viager dématérialisé: Solution innovante et sécurisé.
Performances énergétiques :
DPE : D / GES : B.
Consommation annuelle : 2167 € à 2932 €.
Taxe foncière : 965 €
Atouts :
Maison en excellent état.
Environnement calme et verdoyant, proche de Châteaudun.
Économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
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