Pas d'informations disponibles
Charmante maison à Rouillac (16170) proposée par eXpfrance !
Viager en Nue propriété : Occupé - Femme 80 ans
Plongez dans le charme de cette maison sur sous-sol de 80 m², nichée sur un terrain arboré de 689 m², idéalement située dans un village calme avec pôle jeunesse et pôle santé, à moins de 30 minutes d'Angoulême et de sa ligne LGV.
Des espaces lumineux et fonctionnels
- Hall d’entrée lumineux desservant toutes les pièces principales.
- Cuisine fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, avec accès direct à une terrasse extérieure.
- Trois chambres avec rangements intégrés, pour une organisation optimale.
- Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Sous-sol et extérieurs pratiques
- Garage spacieux et cave de 82 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement et de stationnement.
- Maison raccordée au tout-à-l’égout et village équipé de la fibre pour un confort quotidien.
Un investissement intelligent
Valeur vénale : 140 000 €
Achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % :
- Bouquet HAI : 94 400 €, dont 9,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC).
- Bouquet net vendeur : 81 100 €, sans rente.
Viager dématérialisé : une solution moderne
Simplifiez votre transaction grâce au viager dématérialisé. Un processus innovant, accessible et transparent, utilisant la mutualisation pour sécuriser votre investissement.
Données techniques
- Date du diagnostic : 04/12/2023
- Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO₂/m²/an (C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 190 € et 1 670 € (index 2021).
- Taxe foncière : 733 €
- Risques : Consultez georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.