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Maison : Péniche d’exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
📍 Vente à Terme Libre sur 8 ans – Péniche d’exception à VILLENEUVE-LE-ROI (94290)
eXpfrance vous propose une opportunité unique : une péniche Freycinet aménagée en habitation, offrant un cadre de vie privilégié sur les bords de Seine.
🔹 Caractéristiques du bien :
⚓ Surface : environ 165 m² habitables
⚓ Espaces de vie :
- Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,60 m
- Nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle
⚓ Chambres : 2 chambres, dont une avec espace bureau
⚓ Sanitaires : 1 salle de bain + logement marinier avec salle d’eau et couchage double
⚓ Dépendances : Local technique/buanderie, timonerie (poste de pilotage)
⚓ Extérieurs : Terrasse et piscine
⚓ Stationnement : Parking dédié aux habitants des péniches
⚓ Sécurité : Accès au quai sécurisé (fermeture nocturne)
📍 Localisation :
🚆 RER D à 700 m (15 min de Gare de Lyon)
🛍️ Proximité commerces et écoles
✈️ Accès rapide à l’aéroport d’Orly
💰 Modalités de la vente à terme libre :
Valeur vénale : 285 000 €
Bouquet (apport initial) : 99 000 € HAI
Honoraires d’agence : 5 % TTC (14 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Bouquet net vendeur : 85 000 €
Mensualités : 2 083 € sur 8 ans (96 mois)
📌 Non soumis au DPE (bateau-logement)
Conformément à la réglementation en vigueur, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas applicable aux péniches , car il concerne uniquement les bâtiments disposant d'une isolation fixe et reliés de manière permanente aux réseaux d'énergie.
Les péniches, considérées comme des logements flottants, ne répondent pas à ces critères et sont donc exemptées de cette obligation.
📌 Risques et informations : Consultez le site Géorisques 👉 georisques.gouv.fr
✨ Un cadre de vie atypique et un investissement rare !
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