Maison à vendre à Angoulême, 77 m²

Angoulême

Maison

EUR 149,000

• 3 chambres
• 77 sqm
• 410 m² terrain

Située sur la commune d’Angoulême, secteur Victor Hugo, à deux pas des lycées, du centre commercial, ainsi que de la ligne de bus n°4, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 77 m² habitables, ayant bénéficié de plusieurs travaux de rénovation. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, un dégagement dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi que l’espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement l’atmosphère cocooning de cette maison, son agencement optimisé ainsi que les améliorations déjà réalisées : chaudière à condensation pour le chauffage et double vitrage installés en 2014, isolation des combles sur environ 40 cm réalisée en 2022 et chaudière dédiée à la production d’eau chaude neuve de 2026. Classée E au DPE, à proximité du seuil de la classe D, elle conserve, en complément de ces améliorations, un potentiel d’optimisation énergétique supplémentaire, notamment avec l’installation d’une pompe à chaleur air/air, par exemple. À l’extérieur, une terrasse et un jardin invitent à partager des moments conviviaux…