Restaurant, bar à vendre à Annecy

Annecy

Restaurant, bar

EUR 112,000

74 – FONDS DE COMMERCE BAR & CAVE À BIÈRES – ANNECY Emplacement d'angle À céder fonds de commerce de bar et cave à bières idéalement situé sur un axe très fréquenté, au sein d'un environnement commerçant bénéficiant de nombreux stationnements à proximité. Ce local commercial d'angle d'environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vaste façade vitrée, constituant un véritable atout pour l'exploitation. Caractéristiques du local Surface : environ 80 m² Plus de 15 mètres linéaires de vitrine d'angle Capacité intérieure d'environ 60 places assises Climatisation réversible Accessibilité PMR conforme Établissement recevant du public (ERP) autorisé jusqu'à 60 personnes Licence III Trois points d'eau Conditions locatives particulièrement avantageuses Loyer mensuel : 831,69 € HT hors charges Charges de copropriété : 11,09 € / mois Le niveau de loyer est particulièrement compétitif au regard du marché annécien. Potentiel de développement Le local bénéficie d'un bail très souple permettant de nombreux concepts commerciaux. Son emplacement, sa configuration et son faible loyer offrent un fort potentiel de développement : Bar à thème Cave à bières et spiritueux Bar à vins Salon…