Droit au bail à vendre à Avignon

Avignon

Droit au bail

EUR 49,000

Local commercial 170 m². Surface commerciale 130 m², 40 m² de reserves. AVIGNON INTRA-MUROS - Emplacement N°1 en rue pietonne sur l'une des artères les plus dynamiques et commerçantes de la ville : 10 000 passants/jour, jusqu'à 40 000/jour en période de festival. Une zone de chalandise qui a fait ses preuves , 88 % des commerçants y sont installés depuis plus de 3 ans, dont 52 % depuis plus de 9 ans (Source : SIRENE 2025). Un local prêt à exploiter, sans travaux - 170 m² entièrement rénovés, climatisés et décorés - 2 vitrines à forte visibilité (4 ml et 2,70 ml) - Accès PMR, normes ERP respectées - Rideau électrique + vidéosurveillance - Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses enseignes Activités envisageables : Epicerie Fine, Glacier, Opticien, Cabinet d'architecture Prêt-à-porter, Linge de Maison, Décoration, Agence de voyages, Coiffure, Confiserie, Bazar, Cadeaux. Restauration sans aucune cuisson possible. Loyer annuel 22 800 € HT/HC. Nouveau bail 3/6/9. DG 3 mois. Renseignements et photos avec LDC Droit au bail : 49 000 Euros (honoraires à charge vendeur). Mandat 18693. 06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Comm…