Immeuble à vendre à Bazas

Bazas

Immeuble

EUR 220,000

• 23 m² terrain

(33430)Coeur de ville de Bazas -Immeuble de 6 Logements –Fort Rendement eXp France, le plus grand réseau interconnecté de l'immobilier, vous présente un projet de rénovation stratégique à fort potentiel de valorisation. Situé à seulement 50 mètres de la Mairie, cet immeuble de rapport de plus de 256 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare de bâtir un patrimoine performant en plein cœur de ville. Les Points Forts du Projet : Rentabilité Exceptionnelle : Un rendement soutenu par des revenus locatifs estimés à plus de 3 000 €/mois HC (étude locative 2026 (disponible). Fiscalité Avantageuse Risques Maîtrisés : Le gros œuvre est déjà réalisé (charpente, planchers, raccordements au tout-à-l'égout et sous compteurs d'eau individuels ). Budget Travaux Identifié : Finitions intérieures et rafraîchissement extérieur estimés entre 170 000 € et 180 000 € (devis avec garanties décennales sur demande). Un Investissement Sécurisé De la configuration (du studio au T3) à l'emplacement premium, tout a été pensé pour maximiser l'occupation locative. Ce projet "prêt à finir" vous permet de maîtriser votre enveloppe travaux tout en garantissant une plus-value immédiate. Contactez-moi dès aujour…