Maison à vendre à Bergerac, 64 m²

Bergerac

Maison

EUR 97,000

• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 64 sqm
• 50 m² terrain

À Bergerac rive gauche, découvrez ce duplex de 64,47 m² Carrez, situé dans une copropriété avec piscine collective. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. L’entrée dispose d’un placard de rangement. Un bel escalier mène à l’étage, où l’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Entièrement rénové en 2020, ce duplex ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également d’une petite terrasse, d’un jardinet d’environ 30 m² en jouissance privative exclusive et de deux places de parking. Il est actuellement partiellement meublé, facilitant une éventuelle mise en location rapide. D'un point de vue technique : chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, double vitrage PVC et tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement avec bonne rentabilité. Taxe foncière : 1 112 € Charges de copropriété : 1 260 € par an Copropriété de 351 lots, dont 140 lots principaux Aucune procédure en cours DPE : C, 158 kWhEP/m²/an GES : A, 5 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées entre 1 001 € et 1 335 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 Prix : 97 0…