T4 à vendre à Bordeaux, 100 m²

Bordeaux

T4

EUR 336,000

• 3 chambres
• 100 sqm

À seulement 2 minutes à pied du Parc Bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé au 1er étage d’un petit immeuble actuellement en cours de rénovation et de finalisation. L’appartement, lui-même rénové il y a environ deux ans et demi, offre une organisation fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Actuellement loué à trois étudiants, l’appartement génère un loyer mensuel de 1 500 €, avec un bail arrivant à échéance en juillet. Cette configuration constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre l’exploitation locative et bénéficier d’un bien déjà organisé pour la colocation étudiante. L’atout majeur de ce bien réside également dans son prix, volontairement positionné en dessous du niveau du marché afin de tenir compte de l’état actuel des parties communes. La copropriété est en effet en pleine transformation, avec des travaux de rénovation et de finition actuellement en cours. Il s’agit donc d’un appartement à considérer dans une logique de valorisa…