T3 à vendre à Cognin, 79 m²

Cognin

T3

EUR 280,000

• 2 chambres
• 79 sqm

Appartement T3 de 79 m² + combles aménageables de 83 m² dont 42 en loi carrez – Jardinet, cave & stationnements Bien rare et atypique. Occupant le 2e et dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement 4 lots principaux, cet ensemble offre un potentiel d'aménagement. L'appartement actuel se compose d'un T3 lumineux de 79m² (fenêtres et volets roulants récents déjà en place), à rafraîchir selon vos goûts. Le gros plus : Ce bien est vendu avec un vaste plateau de combles de 81 m² au sol - 42 m² Carrez- situé juste au-dessus. Idéal pour créer un superbe duplex, agrandir l'espace de vie, concevoir un projet sur-mesure ou le conserver en tant que grenier! BONUS: Un jardinet privatif. Deux places de stationnement Une cave pour le stockage Chauffage individuel au gaz - Un changement de chaudière permettra de gagner une à deux lettres au niveau du dpe Charges de copropriété ultra-minimes (uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs) Un produit rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands volumes, de projets de rénovation ou les investisseurs visionnaires.