Immobilier pro à vendre à Dax

Dax

Immobilier pro

EUR 99,550

RIVADOUR - projet commercial à Dax – Le Groupe GM IMMOBILIER ENTREPRISE ET COMMERCE vous présente une opportunité unique à deux pas de la gare SNCF de Dax. Ce bâtiment commercial neuf de 5000 m² est conçu pour répondre à vos besoins avec des surfaces divisibles et modulables : commerces, restaurants ou bureaux. Pourquoi investir dans ce projet ? Emplacement stratégique : Quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports et d'un bassin de clientèle dynamique - 15000 véhicules / jour ! Flexibilité totale : Disponibilité à la vente en VEFA ou à la location, selon votre projet. Économie et optimisation fiscale : Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable. Bâtiment moderne livré brut de béton, clos et couvert, avec les fluides en attente, offrant une liberté d’aménagement totale. Conditions financières : À l'achat : dès 2 295 € HT/m² Honoraire inclus charge acquereur - À la location : dès 175 € HT/ m²/an HCHF (+15 % HT loyer annuel frais de commercialisation GM IMMO). Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite sur site ! 07.83.06.11.22